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Afectados por las clA?usulas suelo: A?podrA?n recuperar su dinero?

cláusulas suelo

El 21 de diciembre de 2016 se conocerA?A�el fallo del Tribunal de Justicia de la UniA?n EuropeaA�en el que se pronunciarA? sobre lasA�clA?usulas suelo.A�Hasta el momento y siguiendo lo dictado por el Tribunal Supremo, el banco debe devolver las cantidades que ha cobrado en excesoA�desde el 9 de mayo de 2013 en adelante, pero el fallo del Tribunal de Justicia de la UniA?n EuropeaA�puede modificar esto y obligar a devolver todas las cantidades sin limitaciA?n de fechas.A�Te contamos en detalle cA?mo se encuentra la situaciA?n.

SituaciA?n actual de las clA?usulas suelo

El Tribunal Supremo, en sus sentencias del 9 de mayo de 2013 y del 25 de marzo de 2015, ha decretado la nulidad de las clA?usulas a�?suelo-techoa�? existentes en prA�stamos hipotecarios, cuando las mismas no tengan una redacciA?n sencilla y transparente, y no se haya facilitado a los consumidores, con carA?cter previo a la firma del crA�dito, informaciA?n sobre el alcance de dicha estipulaciA?n y su desenvolvimiento durante la vida del prA�stamo.

La declaraciA?n de nulidad de la clA?usula lleva consigo la devoluciA?n de las cantidades indebidamente percibidas por la entidad bancaria en aplicaciA?n del a�?sueloa�? o tipo mA�nimo, limitando en la actualidad el Tribunal Supremo el reintegro de esas cantidades a partir del 9 de mayo de 2013 (fecha de publicaciA?n de la primera sentencia del Supremo declarando la nulidad de estas clA?usulas) y no desde la fecha en la que se firmaron los prA�stamos, jurisprudencia esta que la Audiencia Provincial de Asturias estA? aplicando en todas sus resoluciones.

Lo que podrA�a cambiar

Esta situaciA?n podrA�a cambiar en un futuro cercano, dependiendo de la resoluciA?n que dicte el Tribunal de Justicia de la UniA?n Europea sobre el recurso interpuesto por algunas asociaciones y particulares sobre la limitaciA?n temporal a la devoluciA?n de las cantidades cobradas indebidamente por los bancos. Si bien, el dictamen emitido por el Abogado General el pasado mes de julio (que no es vinculante para la resoluciA?n final pero que sin duda es un indicio de cual podrA�a ser la decisiA?n final del TJUE) fue favorable a la limitaciA?n de la devoluciA?n de intereses a partir del mes de mayo de 2013 en adelante decretada por el Tribunal Supremo espaA�ol.

CA?mo podemos ayudarte

En nuestro despacho examinamos sin compromiso las escrituras de prA�stamos hipotecarios para localizar la existencia de clA?usulas suelo, y en el caso de que las mismas estA�n presentes en los crA�ditos, preparamos una reclamaciA?n extrajudicial ante la entidad bancaria para la supresiA?n de las clA?usulas suelo-techo y la devoluciA?n de todas aquellas cantidades que el banco hubiese percibido por la aplicaciA?n del tipo mA�nimo o a�?sueloa�?.

Algunas entidades, cuando reciben la reclamaciA?n extrajudicial, proceden a dejar sin efecto unilateralmente la aplicaciA?n del a�?sueloa�? a��lo que reduce la cuota mensual del reciboa�� pero con carA?cter general no devuelven ninguna cantidad, obligando a los consumidores a acudir a la vA�a judicial en reclamaciA?n de los importes cobrados indebidamente.

En otros casos, las entidades bancarias ofrecen a los prestatarios la firma de acuerdos de novaciA?n del prA�stamo, en los que se fijan un tipo de interA�s fijo durante toda la vida del prA�stamo o durante un plazo determinado. Desde nuestro despacho recomendamos que no se suscriba ningA?n tipo de acuerdo con la entidad bancaria sin que exista una supervisiA?n y/o asesoramiento profesional sobre el contenido y consecuencias de dichos pactos.

Una vez presentada reclamaciA?n extrajudicial ante la entidad bancaria, sin respuesta satisfactoria, se procede a acudir a la vA�a judicial en solicitud de la nulidad de las clA?usulas suelo-techo y la devoluciA?n de las cantidades percibidas por el banco en aplicaciA?n de dicha estipulaciA?n, siendo competentes los Juzgados de Primera Instancia del domicilio del consumidor.

A continuaciA?n os mostramos dos ejemplos de sentencias de clA?usulas suelo ganadas por SLT Consultores:

  1. sentencia clA?usulas suelo
  2. sentencia clA?usulas suelo

Si necesitas mA?s informaciA?n sobre este tema o quieres contarnos tu caso, puedes contactar con nosotros sin compromiso. A?Estaremos encantados de poder ayudarte!

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Susana Arias

susana.arias@slt.es

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